17925 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
907 000 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 179,5 m² · constr. 2015 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 586 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736362516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
74005736362516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 531 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 940 885 $ Poids 83 % |
| 2 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 532 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 999 189 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 348 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 005 997 $ Poids 83 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 504 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 074 922 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 641 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 980 763 $ Poids 79 % |
| 6 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 494 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 932 605 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 543 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 035 966 $ Poids 77 % |
| 8 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 676 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 1 004 674 $ Poids 73 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 332 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 161 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 896 479 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 555 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 316 403 $ Poids 71 % |
| 11 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 680 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 935 496 $ Poids 69 % |
| 12 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 705 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +53 204 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 970 592 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.