17935-17937 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
967 000 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 257,6 m² · constr. 2015 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 605 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736362645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
74005736362645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 483 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 099 564 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 510 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 233 982 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 496 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 359 632 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 692 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 999 158 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 733 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 097 225 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 459 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge +90 400 $ | 1 371 513 $ Poids 75 % |
| 7 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 467 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +65 812 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 170 492 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 839 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 108 743 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 507 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −66 275 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 379 297 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 288 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 1 134 429 $ Poids 70 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 662 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 478 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 022 728 $ Poids 70 % |
| 12 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 317 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −53 006 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 243 739 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.