17945-17947 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
935 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 234,4 m² · constr. 2014 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 628 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736362774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
74005736362774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 480 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 110 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 477 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 047 771 $ Poids 86 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 385 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 977 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 645 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 971 813 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 453 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 310 787 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 479 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −37 320 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 299 303 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 369 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +58 738 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 030 263 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 311 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 906 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 1 013 076 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 271 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 1 082 697 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 824 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −37 678 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 056 622 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 716 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −44 189 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 046 838 $ Poids 66 % |
| 12 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 755 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 353 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 900 103 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.