17955 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
960 300 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 248,5 m² · constr. 2013 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 200 $
Rôle antérieur 665 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736362923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
584 800 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
74005736362923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 466 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 071 210 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 458 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 326 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 499 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 138 429 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 442 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 338 610 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 496 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −42 037 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 202 965 $ Poids 79 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 623 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 995 321 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 694 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 069 382 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 658 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 792 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 973 008 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 808 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 080 059 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 249 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 106 058 $ Poids 72 % |
| 11 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 404 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +70 958 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 003 385 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 346 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +89 641 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 056 616 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.