17965-17967 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
993 300 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 237,8 m² · constr. 2015 · terrain 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 800 $
Rôle antérieur 769 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736362960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
718 500 $
Rôle antérieur
769 100 $
ID provincial
74005736362960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 479 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 059 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 500 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 124 119 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 611 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 983 222 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 455 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +90 400 $ | 1 324 508 $ Poids 82 % |
| 5 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 405 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 607 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 439 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 313 158 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 333 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +66 190 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 042 265 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 785 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 068 634 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 682 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −37 541 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 058 511 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 235 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 1 094 567 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 473 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −64 985 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 191 516 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 279 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 404 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 1 025 044 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.