Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
628 000 $
Autre · terrain 62 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 158,6 m²
Frontage
365,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 194 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736445049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
74005736445049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 804 m · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 041 $ Poids 52 % |
| 2 | , Mirabel 2026-04-17 · 775 m · Vendu 1 440 000 $ Ajust. marché +58 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 498 462 $ Poids 52 % |
| 3 | 14315-14317, rue Germaine-Guevremont, Mirabel 2026-03-16 · 935 m · Vendu 397 500 $ (2 492 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 857 $ Poids 45 % |
| 4 | 14262, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 986 $ Poids 40 % |
| 6 | 14095, rue Jacques Ferron, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 981 000 $ (6 026 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 370 $ Poids 39 % |
| 7 | 14260, Germaine-Guèvremont, Mirabel 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 39 % |
| 8 | 18857, rue Hubert-Aquin, Mirabel 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 39 % |
| 9 | 14345, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-07-18 · 797 m · Vendu 800 000 $ (5 785 $/m²) 138,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 39 % |
| 10 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 38 % |
| 11 | rue Charles, Mirabel 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 2 425 000 $ Ajust. marché +98 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 523 451 $ Poids 38 % |
| 12 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.