19490 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
998 100 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 317,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 633 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736498148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
633 500 $
ID provincial
74005736498148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
879 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +68 971 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 282 343 $ Poids 37 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +50 012 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 206 948 $ Poids 34 % |
| 3 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 057 819 $ Poids 23 % |
| 4 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −46 865 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 361 571 $ Poids 21 % |
| 5 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 119 938 $ Poids 20 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +66 060 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 182 805 $ Poids 20 % |
| 7 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +69 793 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 021 754 $ Poids 16 % |
| 8 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +129 946 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 215 921 $ Poids 15 % |
| 9 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 213 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 135 213 $ Poids 12 % |
| 10 | 14245, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 149 900 $ (4 483 $/m²) 256,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +220 563 $ · Ajust. superficie +137 405 $ · Ajust. âge −114 990 $ | 1 392 878 $ Poids 12 % |
| 11 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 1 117 559 $ Poids 12 % |
| 12 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 364 722 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.