Montée DROUIN · Mirabel
Valeur estimée
705 000 $
Autre · terrain 224 290,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 290,7 m²
Frontage
250,2 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
964 500 $
Rôle antérieur 807 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736577964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
964 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
807 400 $
ID provincial
74005736577964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20245, rue Victor, Mirabel 2025-02-28 · 734 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 136 636 $ Poids 31 % |
| 2 | 18993, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (3 464 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 29 % |
| 3 | 18670, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 25 % |
| 4 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 911 m · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 190 $ Poids 23 % |
| 5 | rue Charles, Mirabel 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 2 425 000 $ Ajust. marché +98 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 523 451 $ Poids 18 % |
| 6 | , Mirabel 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 440 000 $ Ajust. marché +58 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 498 462 $ Poids 16 % |
| 7 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 041 $ Poids 11 % |
| 8 | 18570, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 072 $ Poids 10 % |
| 9 | 14345, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 785 $/m²) 138,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 8 % |
| 10 | 14315-14317, rue Germaine-Guevremont, Mirabel 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 397 500 $ (2 492 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 857 $ Poids 8 % |
| 11 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 372 $ Poids 7 % |
| 12 | 14262, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.