19574 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 88,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 349 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745505719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
74005745505719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 744 m · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −39 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 803 $ Poids 33 % |
| 2 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 581 552 $ Poids 32 % |
| 3 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 594 353 $ Poids 27 % |
| 4 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 435 148 $ Poids 26 % |
| 5 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 021 $ Poids 25 % |
| 6 | 4640, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (8 228 $/m²) 75,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 644 450 $ Poids 24 % |
| 7 | 4584, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (5 922 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 512 749 $ Poids 22 % |
| 8 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −51 255 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 677 008 $ Poids 20 % |
| 9 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 012 $ Poids 19 % |
| 10 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 180 $ Poids 18 % |
| 11 | 9685, Rue du Kayak, Mirabel 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 504 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 631 928 $ Poids 18 % |
| 12 | 4661, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 414 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.