19604 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
926 400 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 254,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,1 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 634 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745516200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
622 700 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
74005745516200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 932 989 $ Poids 48 % |
| 2 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 068 848 $ Poids 41 % |
| 3 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 045 711 $ Poids 40 % |
| 4 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 570 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +91 629 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 173 686 $ Poids 39 % |
| 5 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 167 648 $ Poids 31 % |
| 6 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 017 296 $ Poids 30 % |
| 7 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 751 m · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge −61 447 $ | 629 364 $ Poids 28 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 827 $ Poids 25 % |
| 9 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 081 757 $ Poids 24 % |
| 10 | 9535, rue du Kayak, Mirabel 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 1 073 000 $ (4 146 $/m²) 258,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 474 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 173 674 $ Poids 18 % |
| 11 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 953 172 $ Poids 15 % |
| 12 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +112 209 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 128 573 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.