19664 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 180,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 462 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745526330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
74005745526330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 278 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 881 722 $ Poids 47 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 842 191 $ Poids 46 % |
| 3 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 464 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −68 992 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 013 065 $ Poids 38 % |
| 4 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 732 202 $ Poids 38 % |
| 5 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 975 m · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 136 $ Poids 29 % |
| 6 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 679 $ Poids 25 % |
| 7 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 807 878 $ Poids 24 % |
| 8 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −64 462 $ | 718 457 $ Poids 22 % |
| 9 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −68 785 $ | 767 911 $ Poids 21 % |
| 10 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −64 684 $ | 720 933 $ Poids 21 % |
| 11 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 760 096 $ Poids 21 % |
| 12 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +58 114 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 652 632 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.