19698 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 162,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 528 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745526822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
74005745526822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 718 073 $ Poids 46 % |
| 2 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 181 151 $ Poids 38 % |
| 3 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 730 863 $ Poids 37 % |
| 4 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +62 095 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 892 407 $ Poids 30 % |
| 5 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 653 567 $ Poids 30 % |
| 6 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 607 327 $ Poids 30 % |
| 7 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 284 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 835 716 $ Poids 30 % |
| 8 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −77 236 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 798 870 $ Poids 30 % |
| 9 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 768 888 $ Poids 25 % |
| 10 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −64 462 $ | 685 433 $ Poids 24 % |
| 11 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 445 $ Poids 23 % |
| 12 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −68 785 $ | 732 548 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.