19887 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
1 169 800 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 570,4 m² · constr. 1992 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
570,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 577 100 $
Rôle antérieur 1 244 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745547748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
1 346 300 $
Rôle antérieur
1 244 500 $
ID provincial
74005745547748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±371.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
562 502 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-12-10 · 665 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 50 % |
| 2 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +264 868 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 507 661 $ Poids 2 % |
| 3 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +184 930 $ · Ajust. âge +50 284 $ | 1 153 493 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 473 m · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie +153 618 $ · Ajust. âge −61 447 $ | 824 502 $ Poids 1 % |
| 5 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +253 000 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 1 408 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 966 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 369 188 $ Poids 1 % |
| 7 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 933 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +263 250 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 250 553 $ Poids 1 % |
| 8 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 333 565 $ Poids 1 % |
| 9 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 803 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 476 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 896 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 317 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 1 247 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +274 750 $ · Ajust. âge −49 455 $ | 1 422 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.