20000 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 140,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 610 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745567083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
74005745567083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 790 159 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 572 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 807 $ Poids 57 % |
| 3 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 675 $ Poids 53 % |
| 4 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 038 $ Poids 52 % |
| 5 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 983 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 966 811 $ Poids 50 % |
| 6 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 734 $ Poids 42 % |
| 7 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 840 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 105 $ Poids 40 % |
| 8 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 734 971 $ Poids 39 % |
| 9 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −53 251 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 791 220 $ Poids 38 % |
| 10 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 687 $ Poids 38 % |
| 11 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 897 694 $ Poids 35 % |
| 12 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 641 535 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.