20024 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 212,2 m² · constr. 1938 · terrain 3 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 308,6 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 300 $
Rôle antérieur 669 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745567745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
74005745567745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 3 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 557 $ Poids 70 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 821 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 965 845 $ Poids 66 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 892 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 921 407 $ Poids 62 % |
| 4 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 820 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −74 488 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 977 617 $ Poids 41 % |
| 5 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −39 766 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 693 $ Poids 40 % |
| 6 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 894 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 031 841 $ Poids 38 % |
| 7 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 976 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −58 759 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 932 929 $ Poids 30 % |
| 8 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −12 158 $ | 121 546 $ Poids 28 % |
| 9 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +75 386 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 871 272 $ Poids 24 % |
| 10 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 750 354 $ Poids 23 % |
| 11 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 247 $ Poids 22 % |
| 12 | 20210, rue de Nevers, Mirabel 2024-07-02 · 839 m · Vendu 853 000 $ (3 874 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 386 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 892 591 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.