Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
480 100 $
Terrain · terrain 9 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 314,3 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 87 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745569745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
74005745569745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9255, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-07-02 · 499 m · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 9225, de la Grande-Allee, Mirabel 2026-07-08 · 534 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 9275, Boulevard De La Grande-Allée, Mirabel 2026-06-05 · 516 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 61 % |
| 4 | 9245, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-04-28 · 504 m · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 477 $ Poids 61 % |
| 5 | 9265, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-03-25 · 510 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 59 % |
| 6 | 9225, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-01-27 · 534 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 56 % |
| 7 | 17825, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-07-21 · 691 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 9265, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2025-11-26 · 510 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 996 $ Poids 54 % |
| 9 | 9255, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2025-10-29 · 499 m · Vendu 378 767 $ Ajust. marché +35 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 864 $ Poids 52 % |
| 10 | 9275, Boulevard De La Grande-Allée, Mirabel 2025-10-29 · 516 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 52 % |
| 11 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-27 · 826 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 50 % |
| 12 | 9245, boulevard de la Grande-allée, Mirabel 2025-09-19 · 504 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.