9617 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 94,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 463 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745614169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
74005745614169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
576 696 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 700 664 $ Poids 57 % |
| 2 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 226 $ Poids 51 % |
| 3 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 659 $ Poids 40 % |
| 4 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 928 $ Poids 33 % |
| 5 | 9685, Rue du Kayak, Mirabel 2024-08-22 · 726 m · Vendu 576 000 $ (6 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 504 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 651 454 $ Poids 27 % |
| 6 | 17500, rue des Loisirs, Mirabel 2024-10-08 · 963 m · Vendu 686 000 $ (6 785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 398 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 732 388 $ Poids 25 % |
| 7 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 543 158 $ Poids 23 % |
| 8 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 448 834 $ Poids 21 % |
| 9 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 602 203 $ Poids 19 % |
| 10 | 10687, Rue de la Luge, Mirabel 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −36 533 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 209 $ Poids 19 % |
| 11 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +10 443 $ | 535 292 $ Poids 18 % |
| 12 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 613 809 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.