9750 Rue KAYAK · Mirabel
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 181,1 m² · constr. 2006 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 589 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745676795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
74005745676795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 168 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 911 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 426 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 955 488 $ Poids 85 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 175 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 825 375 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 895 373 $ Poids 56 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 950 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 735 542 $ Poids 56 % |
| 6 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 797 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 926 417 $ Poids 51 % |
| 7 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 221 792 $ Poids 47 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 916 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +49 899 $ · Ajust. âge +36 585 $ | 974 818 $ Poids 46 % |
| 9 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 747 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −68 499 $ | 817 495 $ Poids 44 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 028 352 $ Poids 42 % |
| 11 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 749 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −58 016 $ | 726 601 $ Poids 42 % |
| 12 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 465 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 120 355 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.