17350 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
941 800 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 236,4 m² · constr. 2003 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 700 $
Rôle antérieur 680 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745677479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
74005745677479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 432 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 082 565 $ Poids 76 % |
| 2 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 108 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −63 806 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 981 412 $ Poids 72 % |
| 3 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 850 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 780 573 $ Poids 69 % |
| 4 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 80 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 067 368 $ Poids 63 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 896 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 929 671 $ Poids 61 % |
| 6 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 514 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −74 706 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 052 983 $ Poids 60 % |
| 7 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 271 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +105 209 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 034 114 $ Poids 57 % |
| 8 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 536 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 464 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 085 564 $ Poids 52 % |
| 9 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 997 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +51 317 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 015 194 $ Poids 51 % |
| 10 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 327 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −6 079 $ | 134 701 $ Poids 49 % |
| 11 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 962 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 564 $ Poids 47 % |
| 12 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 853 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 901 066 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.