17360 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
1 046 600 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 264,2 m² · constr. 2003 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 500 $
Rôle antérieur 792 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745677617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
722 700 $
Rôle antérieur
792 300 $
ID provincial
74005745677617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 102 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 1 035 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 494 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 111 816 $ Poids 85 % |
| 3 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 412 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 142 241 $ Poids 74 % |
| 4 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 832 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 821 216 $ Poids 61 % |
| 5 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 79 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 122 554 $ Poids 56 % |
| 6 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 291 518 $ Poids 53 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 858 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 098 965 $ Poids 44 % |
| 8 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 895 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +92 842 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 983 108 $ Poids 40 % |
| 9 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 190 m · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 062 199 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 212 049 $ Poids 38 % |
| 11 | 9535, rue du Kayak, Mirabel 2024-09-06 · 43 m · Vendu 1 073 000 $ (4 146 $/m²) 258,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 474 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −16 095 $ | 1 284 573 $ Poids 37 % |
| 12 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +58 715 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 158 101 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.