17380 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 197,2 m² · constr. 2003 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 615 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745677875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
74005745677875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 215 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 937 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 480 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 982 512 $ Poids 90 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 861 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 753 730 $ Poids 62 % |
| 4 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 130 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +79 063 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 851 428 $ Poids 61 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 895 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 854 321 $ Poids 60 % |
| 6 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 373 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −6 079 $ | 123 239 $ Poids 58 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 935 050 $ Poids 57 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 945 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 397 $ Poids 55 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 971 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 1 252 140 $ Poids 52 % |
| 10 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 368 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 035 100 $ Poids 50 % |
| 11 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 952 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 767 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 923 167 $ Poids 46 % |
| 12 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 807 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 950 715 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.