17290-17292 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 109,8 m² · constr. 2003 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 533 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745678099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
74005745678099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 319 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 845 960 $ Poids 85 % |
| 2 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 390 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +1 577 $ | 337 375 $ Poids 71 % |
| 3 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 483 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 618 961 $ Poids 70 % |
| 4 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 590 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 520 801 $ Poids 70 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 646 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 420 638 $ Poids 68 % |
| 6 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 238 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 607 430 $ Poids 67 % |
| 7 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 598 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 529 805 $ Poids 65 % |
| 8 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 772 419 $ Poids 61 % |
| 9 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 435 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 770 009 $ Poids 59 % |
| 10 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 1000 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 486 $ Poids 57 % |
| 11 | 10527, rue de la Luge, Mirabel 2025-06-16 · 631 m · Vendu 547 000 $ (4 667 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 588 575 $ Poids 54 % |
| 12 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 766 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 605 365 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.