17330-17332 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 165,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 800 $
Rôle antérieur 759 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745678101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
622 600 $
Rôle antérieur
759 200 $
ID provincial
74005745678101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 209 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 778 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 917 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 844 637 $ Poids 69 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 311 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −69 314 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 859 591 $ Poids 60 % |
| 4 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 847 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 924 317 $ Poids 58 % |
| 5 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 576 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 871 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 900 229 $ Poids 54 % |
| 6 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 190 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +71 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 092 $ Poids 53 % |
| 7 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 975 200 $ Poids 50 % |
| 8 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 842 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −44 024 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 698 832 $ Poids 44 % |
| 9 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 1000 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 910 120 $ Poids 44 % |
| 10 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 937 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 854 360 $ Poids 44 % |
| 11 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 895 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 879 857 $ Poids 43 % |
| 12 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 885 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 776 017 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.