17310 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 92,8 m² · constr. 2003 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 432 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745678105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
74005745678105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 471 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 622 261 $ Poids 86 % |
| 2 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 330 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −33 119 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 778 934 $ Poids 82 % |
| 3 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 351 m · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 681 372 $ Poids 63 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 107 $ Poids 51 % |
| 5 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 439 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 749 024 $ Poids 49 % |
| 6 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +16 923 $ | 495 102 $ Poids 46 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 525 885 $ Poids 45 % |
| 8 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −44 339 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 717 799 $ Poids 44 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 895 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 769 105 $ Poids 40 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 372 363 $ Poids 38 % |
| 11 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 787 314 $ Poids 35 % |
| 12 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 535 187 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.