17315 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 87 m² · constr. 2003 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745678649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
74005745678649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 411 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 602 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 288 m · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 660 610 $ Poids 70 % |
| 3 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 266 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −55 986 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 756 066 $ Poids 62 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 657 780 $ Poids 43 % |
| 5 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge +16 923 $ | 480 706 $ Poids 39 % |
| 6 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 913 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 074 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 584 378 $ Poids 39 % |
| 7 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 383 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −47 708 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 729 538 $ Poids 38 % |
| 8 | 9685, Rue du Kayak, Mirabel 2024-08-22 · 327 m · Vendu 576 000 $ (6 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 504 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 676 983 $ Poids 34 % |
| 9 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 953 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −36 866 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 512 926 $ Poids 33 % |
| 10 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 539 296 $ Poids 32 % |
| 11 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 589 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 748 411 $ Poids 30 % |
| 12 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 362 440 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.