17335 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 7 043 $/m² · 100,9 m² · constr. 2003 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 515 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745678665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
74005745678665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 279 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 810 870 $ Poids 95 % |
| 2 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 417 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 649 539 $ Poids 70 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 969 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 743 824 $ Poids 62 % |
| 4 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 954 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 543 983 $ Poids 58 % |
| 5 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 383 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 776 238 $ Poids 57 % |
| 6 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 330 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +1 577 $ | 325 045 $ Poids 57 % |
| 7 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 701 $ Poids 57 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 949 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 077 $ Poids 50 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 798 005 $ Poids 50 % |
| 10 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +16 923 $ | 515 206 $ Poids 50 % |
| 11 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 448 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 597 503 $ Poids 49 % |
| 12 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 321 m · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +53 696 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 710 368 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.