17345 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 169,6 m² · constr. 2003 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 558 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745678724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
74005745678724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 161 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 787 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 873 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 853 920 $ Poids 71 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 292 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −60 155 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 868 751 $ Poids 69 % |
| 4 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 553 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 144 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 909 956 $ Poids 62 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 786 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 933 642 $ Poids 59 % |
| 6 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 947 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 984 925 $ Poids 53 % |
| 7 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 790 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 705 322 $ Poids 52 % |
| 8 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 174 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +82 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 828 $ Poids 49 % |
| 9 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 846 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 888 233 $ Poids 47 % |
| 10 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 936 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 918 696 $ Poids 47 % |
| 11 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 891 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −60 767 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 1 171 508 $ Poids 44 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 971 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 361 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.