17270 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 7 221 $/m² · 83,7 m² · constr. 2003 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 454 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745679082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
74005745679082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 462 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 591 616 $ Poids 88 % |
| 2 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 298 m · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 648 796 $ Poids 69 % |
| 3 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 976 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 572 693 $ Poids 44 % |
| 4 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 529 325 $ Poids 34 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −48 028 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 647 353 $ Poids 33 % |
| 6 | 9685, Rue du Kayak, Mirabel 2024-08-22 · 373 m · Vendu 576 000 $ (6 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 504 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 666 244 $ Poids 32 % |
| 7 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge +16 923 $ | 472 515 $ Poids 30 % |
| 8 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2024-07-12 · 462 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 636 189 $ Poids 28 % |
| 9 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 969 $ Poids 27 % |
| 10 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 916 745 $ Poids 25 % |
| 11 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 512 320 $ Poids 23 % |
| 12 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 664 434 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.