17265 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 177,6 m² · constr. 2003 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 527 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745679579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
74005745679579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 272 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 805 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 429 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 888 555 $ Poids 80 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 737 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 873 991 $ Poids 74 % |
| 4 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 680 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 113 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 930 987 $ Poids 71 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 670 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 719 353 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 756 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 1 194 879 $ Poids 57 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 702 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 953 803 $ Poids 56 % |
| 8 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 844 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 005 953 $ Poids 55 % |
| 9 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 917 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 906 343 $ Poids 47 % |
| 10 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 918 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 227 $ Poids 46 % |
| 11 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 1 012 099 $ Poids 45 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 927 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 937 239 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.