17275 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 7 126 $/m² · 100,5 m² · constr. 2003 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 516 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745679607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
74005745679607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 256 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 809 293 $ Poids 96 % |
| 2 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 409 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 648 192 $ Poids 71 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 973 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 742 539 $ Poids 61 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 437 $ Poids 59 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 956 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 543 089 $ Poids 58 % |
| 6 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 394 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 774 894 $ Poids 57 % |
| 7 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 359 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +1 577 $ | 324 491 $ Poids 56 % |
| 8 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 232 m · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +52 264 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 708 936 $ Poids 51 % |
| 9 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 941 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 205 $ Poids 50 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 385 536 $ Poids 49 % |
| 11 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 408 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −42 193 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 596 539 $ Poids 49 % |
| 12 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 796 578 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.