9730 Rue KAYAK · Mirabel
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 191,3 m² · constr. 2006 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 604 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745686033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
74005745686033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 140 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 936 869 $ Poids 98 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 393 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 982 302 $ Poids 93 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 178 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +65 343 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 849 094 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 967 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 753 432 $ Poids 58 % |
| 5 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 495 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 123 338 $ Poids 52 % |
| 6 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 975 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −47 286 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 855 430 $ Poids 49 % |
| 7 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 772 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 949 508 $ Poids 49 % |
| 8 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 300 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 035 697 $ Poids 48 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 998 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 836 $ Poids 48 % |
| 10 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 251 591 $ Poids 48 % |
| 11 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −40 890 $ · Ajust. âge +77 760 $ | 935 947 $ Poids 47 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 964 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 920 964 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.