9720-9722 Rue KAYAK · Mirabel
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 6 797 $/m² · 116,6 m² · constr. 2006 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 683 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745686171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
74005745686171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 583 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +18 778 $ | 543 825 $ Poids 83 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 588 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 553 156 $ Poids 80 % |
| 3 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 164 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 632 281 $ Poids 80 % |
| 4 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 605 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 437 914 $ Poids 79 % |
| 5 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 577 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 643 891 $ Poids 73 % |
| 6 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 361 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +6 306 $ | 351 524 $ Poids 73 % |
| 7 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 414 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +60 717 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 884 740 $ Poids 69 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 786 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 789 421 $ Poids 69 % |
| 9 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 497 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 801 450 $ Poids 63 % |
| 10 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 617 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 630 415 $ Poids 62 % |
| 11 | 10527, rue de la Luge, Mirabel 2025-06-16 · 598 m · Vendu 547 000 $ (4 667 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 612 649 $ Poids 59 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 969 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 794 267 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.