17420 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 197,6 m² · constr. 2003 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 597 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745686409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
74005745686409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 140 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 938 065 $ Poids 98 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 405 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 983 564 $ Poids 92 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 890 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 754 432 $ Poids 61 % |
| 4 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 104 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +79 993 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 852 358 $ Poids 60 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 900 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 855 090 $ Poids 60 % |
| 6 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 439 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −6 079 $ | 123 356 $ Poids 57 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 935 868 $ Poids 56 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 929 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 113 $ Poids 56 % |
| 9 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 295 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 036 011 $ Poids 51 % |
| 10 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 1 253 309 $ Poids 50 % |
| 11 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 745 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 951 620 $ Poids 46 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 991 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 771 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 924 171 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.