17430 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 141,3 m² · constr. 2003 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 520 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745686548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
74005745686548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 0 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 712 $ Poids 77 % |
| 2 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 678 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 683 306 $ Poids 75 % |
| 3 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 519 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 599 764 $ Poids 69 % |
| 4 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 102 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −50 926 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 721 440 $ Poids 67 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 514 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 590 176 $ Poids 65 % |
| 6 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 85 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +45 602 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 682 246 $ Poids 62 % |
| 7 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 748 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 567 950 $ Poids 61 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 750 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +50 945 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 852 266 $ Poids 60 % |
| 9 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 472 876 $ Poids 59 % |
| 10 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 498 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +56 177 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 694 909 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +15 722 $ | 855 772 $ Poids 49 % |
| 12 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 846 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 523 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.