9715 Rue KAYAK · Mirabel
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 116,5 m² · constr. 2005 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 681 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745686653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
74005745686653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 532 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 540 922 $ Poids 85 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 536 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 550 184 $ Poids 82 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 435 749 $ Poids 81 % |
| 4 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 125 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 629 144 $ Poids 80 % |
| 5 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 533 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 640 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 311 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 349 809 $ Poids 74 % |
| 7 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 737 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 785 396 $ Poids 71 % |
| 8 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 374 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +60 323 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 880 356 $ Poids 70 % |
| 9 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 451 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 797 556 $ Poids 64 % |
| 10 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 568 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 627 346 $ Poids 63 % |
| 11 | 10527, rue de la Luge, Mirabel 2025-06-16 · 546 m · Vendu 547 000 $ (4 667 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 609 680 $ Poids 61 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 917 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 793 946 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.