17440-17442 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 128,6 m² · constr. 2003 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 603 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745686667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
74005745686667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 515 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 571 558 $ Poids 86 % |
| 2 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 510 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 562 206 $ Poids 85 % |
| 3 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 89 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 652 082 $ Poids 80 % |
| 4 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 666 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 653 182 $ Poids 79 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 535 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 815 $ Poids 79 % |
| 6 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 737 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 814 207 $ Poids 75 % |
| 7 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 501 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 664 289 $ Poids 68 % |
| 8 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 17 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −36 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 862 $ Poids 66 % |
| 9 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 287 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +1 577 $ | 363 419 $ Poids 61 % |
| 10 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 420 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 827 157 $ Poids 58 % |
| 11 | 10527, rue de la Luge, Mirabel 2025-06-16 · 528 m · Vendu 547 000 $ (4 667 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 632 447 $ Poids 54 % |
| 12 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 568 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 651 189 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.