17390 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 214,7 m² · constr. 2003 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 581 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745687014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
74005745687014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 196 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +51 490 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 980 396 $ Poids 84 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 461 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 418 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 028 518 $ Poids 78 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 895 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 887 959 $ Poids 69 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 970 828 $ Poids 61 % |
| 5 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 389 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −6 079 $ | 128 356 $ Poids 60 % |
| 6 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 783 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 748 848 $ Poids 59 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 940 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 722 $ Poids 58 % |
| 8 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 358 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −69 121 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 035 984 $ Poids 56 % |
| 9 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 867 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 784 424 $ Poids 52 % |
| 10 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 350 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 074 931 $ Poids 50 % |
| 11 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 99 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −53 797 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 024 291 $ Poids 49 % |
| 12 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 886 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 861 414 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.