17385-17395 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
1 075 400 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 283,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 100 $
Rôle antérieur 864 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745687338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
741 800 $
Rôle antérieur
864 200 $
ID provincial
74005745687338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 156 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 1 073 207 $ Poids 93 % |
| 2 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 444 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 152 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 372 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +78 137 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 183 242 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 332 619 $ Poids 55 % |
| 5 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 767 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +64 181 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 849 140 $ Poids 50 % |
| 6 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 144 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +82 382 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 160 470 $ Poids 44 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 801 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 132 241 $ Poids 42 % |
| 8 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 118 m · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 093 516 $ Poids 38 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 250 380 $ Poids 36 % |
| 10 | 9535, rue du Kayak, Mirabel 2024-09-06 · 98 m · Vendu 1 073 000 $ (4 146 $/m²) 258,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 474 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge −16 095 $ | 1 324 168 $ Poids 33 % |
| 11 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −73 442 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 122 788 $ Poids 31 % |
| 12 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −58 324 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 065 616 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.