10410 Rue BIATHLON · Mirabel
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 83,1 m² · constr. 2002 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 421 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745687924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
74005745687924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 354 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 586 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 397 m · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 643 574 $ Poids 67 % |
| 3 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 747 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 568 068 $ Poids 54 % |
| 4 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 989 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 525 238 $ Poids 44 % |
| 5 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge +14 505 $ | 468 609 $ Poids 37 % |
| 6 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 924 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 645 457 $ Poids 34 % |
| 7 | 9685, Rue du Kayak, Mirabel 2024-08-22 · 174 m · Vendu 576 000 $ (6 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 504 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 661 412 $ Poids 33 % |
| 8 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2024-07-12 · 354 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 631 598 $ Poids 29 % |
| 9 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 508 367 $ Poids 28 % |
| 10 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 634 610 $ Poids 26 % |
| 11 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 421 $ Poids 25 % |
| 12 | 4640, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (8 228 $/m²) 75,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 669 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.