17365 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 93,7 m² · constr. 2003 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 423 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745688001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
74005745688001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 398 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 625 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 271 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 782 482 $ Poids 86 % |
| 3 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 345 m · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 684 594 $ Poids 62 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 950 $ Poids 55 % |
| 5 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 357 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 752 048 $ Poids 52 % |
| 6 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +16 923 $ | 497 336 $ Poids 52 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 926 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 527 896 $ Poids 51 % |
| 8 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 940 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 720 691 $ Poids 49 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 684 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 772 316 $ Poids 45 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 373 903 $ Poids 42 % |
| 11 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 537 448 $ Poids 39 % |
| 12 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 149 389 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.