17375-17377 Rue ALPINISME · Mirabel
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 162,8 m² · constr. 2002 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 511 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745688184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
74005745688184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 121 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 641 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 858 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 832 659 $ Poids 71 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 753 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 912 440 $ Poids 62 % |
| 4 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 157 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +62 385 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 945 997 $ Poids 58 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 919 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 962 652 $ Poids 54 % |
| 6 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 269 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −76 988 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 847 117 $ Poids 53 % |
| 7 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 828 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 323 $ Poids 49 % |
| 8 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 524 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 021 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 886 979 $ Poids 49 % |
| 9 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 890 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 902 934 $ Poids 48 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +47 643 $ · Ajust. âge +11 792 $ | 910 042 $ Poids 46 % |
| 11 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 726 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +71 160 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 731 154 $ Poids 45 % |
| 12 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 823 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 603 355 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.