17420-17422 Rue LOISIRS · Mirabel
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 164,8 m² · constr. 2002 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 586 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745688815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
74005745688815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 97 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 291 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 826 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 837 677 $ Poids 73 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 697 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 917 480 $ Poids 64 % |
| 4 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 264 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −72 037 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 852 068 $ Poids 58 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 869 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 967 909 $ Poids 56 % |
| 6 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 174 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +68 188 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 951 800 $ Poids 55 % |
| 7 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 504 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 763 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 892 237 $ Poids 54 % |
| 8 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 825 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 907 570 $ Poids 51 % |
| 9 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 763 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 863 $ Poids 50 % |
| 10 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 750 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 873 316 $ Poids 47 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 868 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 441 $ Poids 47 % |
| 12 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 726 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −45 953 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 693 553 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.