17430-17432 Rue LOISIRS · Mirabel
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 6 943 $/m² · 103,3 m² · constr. 2003 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 541 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745688995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
74005745688995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 169 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 820 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 836 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 751 535 $ Poids 71 % |
| 3 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 290 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 871 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 657 621 $ Poids 66 % |
| 4 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 822 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 549 345 $ Poids 65 % |
| 5 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 198 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +1 577 $ | 328 370 $ Poids 65 % |
| 6 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 983 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 284 $ Poids 62 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 819 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 311 $ Poids 60 % |
| 8 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 251 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 784 301 $ Poids 59 % |
| 9 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 340 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 603 290 $ Poids 59 % |
| 10 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 806 568 $ Poids 57 % |
| 11 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 457 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 409 858 $ Poids 55 % |
| 12 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 407 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 506 486 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.