17400-17402 Rue ALPINISME · Mirabel
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 188,5 m² · constr. 2002 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 568 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745689400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
74005745689400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 316 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 910 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 561 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 954 541 $ Poids 85 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 152 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +58 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 403 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 705 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 735 121 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 795 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 939 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 897 139 $ Poids 62 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 814 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 1 221 161 $ Poids 60 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 854 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −46 614 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 912 943 $ Poids 55 % |
| 8 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 755 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −52 668 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 833 448 $ Poids 54 % |
| 9 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 255 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 120 087 $ Poids 53 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 832 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −37 589 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 824 $ Poids 52 % |
| 11 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 804 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 926 969 $ Poids 49 % |
| 12 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 858 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +55 460 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 030 203 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.