17590 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
1 190 900 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 272,6 m² · constr. 2015 · terrain 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 500 $
Rôle antérieur 894 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745694718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
802 000 $
Rôle antérieur
894 900 $
ID provincial
74005745694718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 184 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 335 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 1 115 444 $ Poids 93 % |
| 3 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 77 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 223 873 $ Poids 74 % |
| 4 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 583 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 871 997 $ Poids 65 % |
| 5 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 362 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +61 141 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 196 829 $ Poids 49 % |
| 6 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 380 994 $ Poids 41 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 963 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 145 624 $ Poids 39 % |
| 8 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 299 m · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 129 372 $ Poids 38 % |
| 9 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 336 329 $ Poids 35 % |
| 10 | 9535, rue du Kayak, Mirabel 2024-09-06 · 339 m · Vendu 1 073 000 $ (4 146 $/m²) 258,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 474 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 1 366 367 $ Poids 34 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 556 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 280 456 $ Poids 33 % |
| 12 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 971 m · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +6 145 $ | 715 629 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.