17510 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 186,1 m² · constr. 2012 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 605 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745695508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
74005745695508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 17 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 796 $ Poids 96 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 249 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 232 $ Poids 94 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 184 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +53 251 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 859 772 $ Poids 76 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 967 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 764 411 $ Poids 57 % |
| 5 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 624 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 962 036 $ Poids 56 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 933 118 $ Poids 50 % |
| 7 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 565 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge −45 666 $ | 851 468 $ Poids 47 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 914 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 885 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 528 $ Poids 46 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 269 774 $ Poids 46 % |
| 10 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 147 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −43 928 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 051 911 $ Poids 46 % |
| 11 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 583 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −608 $ | 125 465 $ Poids 45 % |
| 12 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 929 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −57 281 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 866 185 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.