17505 Rue IMOLA · Mirabel
Valeur estimée
1 001 600 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 222,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 000 $
Rôle antérieur 751 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745696793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
751 700 $
ID provincial
74005745696793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 54 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +70 057 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 046 962 $ Poids 76 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 265 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 134 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 099 234 $ Poids 75 % |
| 3 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 586 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 794 813 $ Poids 74 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 871 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 935 576 $ Poids 69 % |
| 5 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 172 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −53 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 083 $ Poids 69 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 997 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 007 762 $ Poids 59 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 858 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 146 $ Poids 59 % |
| 8 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 290 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −38 908 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 087 180 $ Poids 54 % |
| 9 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 552 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 628 $ Poids 53 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 162 303 $ Poids 52 % |
| 11 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 146 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 138 751 $ Poids 49 % |
| 12 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 937 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 103 617 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.