10430 Rue BIATHLON · Mirabel
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 163,2 m² · constr. 2002 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 526 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745697157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
74005745697157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 571 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 908 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 833 662 $ Poids 69 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 746 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 913 448 $ Poids 63 % |
| 4 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 103 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +63 546 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 947 158 $ Poids 58 % |
| 5 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 171 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −75 998 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 848 107 $ Poids 56 % |
| 6 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 928 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 963 703 $ Poids 53 % |
| 7 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 410 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 969 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 888 031 $ Poids 52 % |
| 8 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 757 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 231 $ Poids 52 % |
| 9 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 818 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 903 862 $ Poids 51 % |
| 10 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 708 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 604 060 $ Poids 48 % |
| 11 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 688 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −35 542 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 869 694 $ Poids 48 % |
| 12 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 620 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +72 108 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 732 103 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.