17475 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
847 900 $
Autre · 5 129 $/m² · 165,3 m² · constr. 2004 · terrain 12 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 312,9 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
954 300 $
Rôle antérieur 845 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745697601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
845 700 $
ID provincial
74005745697601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 72 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 781 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 17260-17262, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-08 · 344 m · Vendu 880 000 $ (5 251 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 889 458 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 961 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 847 331 $ Poids 66 % |
| 4 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 772 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +28 455 $ | 926 870 $ Poids 61 % |
| 5 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 112 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −70 799 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 862 906 $ Poids 61 % |
| 6 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 337 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 448 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 903 752 $ Poids 58 % |
| 7 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 108 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +69 639 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 961 451 $ Poids 55 % |
| 8 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 961 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 978 023 $ Poids 52 % |
| 9 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 800 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 908 729 $ Poids 52 % |
| 10 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 630 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 882 548 $ Poids 51 % |
| 11 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 740 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 998 $ Poids 51 % |
| 12 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 625 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 774 680 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.