17470 Rue LOISIRS · Mirabel
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 167,7 m² · constr. 2003 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 618 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745698745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
74005745698745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 107 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 782 830 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 813 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 849 153 $ Poids 75 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 640 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 928 853 $ Poids 65 % |
| 4 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 260 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −64 858 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 864 047 $ Poids 65 % |
| 5 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 463 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 139 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 904 961 $ Poids 61 % |
| 6 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 822 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 979 931 $ Poids 58 % |
| 7 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 735 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 914 292 $ Poids 54 % |
| 8 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 665 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 883 931 $ Poids 52 % |
| 9 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 697 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −40 866 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 701 989 $ Poids 52 % |
| 10 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 673 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 858 445 $ Poids 51 % |
| 11 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 209 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +76 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 315 $ Poids 51 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 791 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 752 830 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.